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2-Zi.-DG-Wohnung mit EBK u. Süd-West-Balkon !

Ampfing (Objekt-Nr. M 1313)

Objektbeschreibung

• Ruhige 2-Zimmer-Wohung im 2. OG – mit Lift und sonnigem Südbalkon !

  Eine helle, sehr gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche/Bad/Diele im zweiten Obergeschoss einer kleinen 9-Parteien-Wohnanlage.

  Mit dem komfortablen Aufzug erreichen Sie die Wohnung ohne Probleme.
  Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster.
  Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, die Miete dafür beträgt 30,- EUR monatlich.
  Ein Hausmeister erledigt die anfallenden Arbeiten wie Garten-, Reinigungs- und Winterdienst.
  Das Objekt verfügt über eine moderne Wasser-Enthärtungsanlage.
  Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrrad-Stellplatz steht im Keller zur Verfügung.

  Achtung: VOR einer Objekt-Besichtigung muss zumindest eine Mieter-Kurzauskunft erteilt werden !

  Bei weiterem Interesse eine ausführliche Mieter-Selbstauskunft, Einkommens- bzw. Arbeitsnachweise sowie Bonitätsauskunft NACH Besichtigung.

Objekt-Daten

Typ: DG-Wohnung
Zimmer: 2
Etage: 2. OG
Wohnfläche ca.: 53 qm
Nutzfläche ca.: 10 qm Kellerraum
Grundstück ca.: k. A.
Bezugsfrei ab: 01.08.2025
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage 0
Kfz-Stellplatz: 1 (zzgl. 30 €)
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Energieausweis: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.: 71,9 kWh/(m²x a)
Kaltmiete: 630,00 €
Kaution: 3 Netto-Monatsmieten;

Ausstattung

Diese DG-Wohnung verfügt über Zentralheizung mit Heizkörpern, im Bad ist zusätzlich ein Handtuchtrockner.
Neben der Diele mit Platz für Garderobe liegt rechts das innenliegende Bad mit Wanne, Dusche, WT, WC und Platz für WM u. Trockner sowie einem großen Spiegel und vollständiger Möblierung.
Zum Wohnzimmer gehen Sie durch eine verglaste Türe, rechts daneben befindet sich das über 12 m² große Schafzimmer. Der hier vorhandene 3-teilige Schiebetüren-Schrank ist in der Miete enthalten.
Den knapp 5 m² großen sonnigen Süd-West-Balkon mit Glas-Überdachung betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Dies ist offen zum Ess- und Küchenbereich mit der EBK.
Die funktionale Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis Inklusive. Sie ist ausgestattet mit Geschirrspülmaschine, E-Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschank.
In allen Räumen sind Einbau-Deckenstrahler montiert. Das Fenster und die Balkon-Türe im Wohnzimmer sowie das Dachfenster im Schlafzimmer sind mit Außen-Rollläden ausgestattet.
Ein großer runder Glastisch mit 4 Stühlen wird zur Nutzung angeboten.
Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit hochwertigem Holz-Parkettboden ausgestattet.

Wichtig

Haustiere und Raucher sind hier nicht erwünscht !
Energie-Verbrauchsausweis: 71,9 kWh/(m²x a);  
Bezug zum 01.08.2025, oder folgend möglich;
Sicherheitsleistung/Kaution: 3,0 Netto - Monatsmieten;

Wir sind zu den üblichen geschäftlichen Bürozeiten für Sie erreichbar.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage aus dem Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Vor einem Besichtigungstermin sollten Sie uns zumindest eine Mieter-Kurzauskunft vorlegen;

Unsere aktuellen Immobilien-Miet-Angebote:

Ampfing (M 1313): 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung (ca. 53-m²) im 2. OG mit Süd-West-Balkon
KM: 630 € (zzgl. Stellplatz mit 30 €), NK: 185 €, frei zum August 2025;

Obertaufkirchen (M 1182): Schöne 2,5-Zi.-DG-Wohnung im 2. OG mit Südbalkon !
KM: 618 € (inkl. Kfz-Stellplatz), NK: 110 €; gr. Garage möglich für 45 €; frei ab 01.06.2025,

Obertaufkirchen (M 1318): ( derzeit NICHT ANGEBOTEN ! ) 3-Zi.-Zimmer-OG-Wohnung (63 m² im 1. OG) - mit Wohnen/Essen/Küche, Schlaf- und Gästezimmer, Duschbad, Waschraum, KM: 775 € (inkl. EBK und Stellplatz), NK: ca. 135 €, frei zum Sommer/Herbst 2025, Gge. eventl. möglich für 45 €;

Rattenkirchen (M 1317): 120-m²-Erdgeschoss-Wohnung mit 2-seitigem Balkon im alleinig nutzbaren EFH;
KM: 1.140 € (inkl. Garage u. Stellplatz), NK: etwa 200 € (je nach Bewohner-Anzahl), zzgl. Heizöl, frei ab sofort; -
Eine weitere Wohn- oder Nutz-Fläche im UG könnte angemietet werden;

Unsere aktuellen Kauf-Angebote:

Polling bei Mühldorf (K 303): Kurzfristig beziehbares Reiheneckhaus mit Garage und Garten -
Baujahr 1973, Grundstück ca. 378 m², Wohnfläche ca. 124 m², …
Kaufpreis 349.000 Euro VB & Kauf-Nebenkosten. Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

Rattenkirchen (K 299): Landwirtschaftliches Grünland (Wiese mit 8.774 m²) - im Landkreis Mühldorf bei Rattenkirchen, ca. 0,8774 ha, Kaufpreis 14,50 €/m² (ges. 127.223 €) & Kauf-Nebenkosten. Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

Informationen zu allen Objekten erhalten Sie bei Unterhaslberger Immobilien;

Sonstiges

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