Äußerst großzügige DHH - mit Süd-Terrasse u. Balkon, Garten u. Garage …

Rattenkirchen. (Objekt-Nr. M 1319)

Objektbeschreibung

Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit ca. 178 m² Wfl. auf drei Etagen,
mit möglicher Einliegerwohnung (inkl. WC/Dusch-Bad) im UG, oder als Klein-Gewerbe-Raum nutzbar,
mit Garten, Garage und Kfz-Stellplatz davor.

Eine großzügige DHH mit Pfiff ! 
mit Thermodach, 36,5 cm dicke Ziegel-Außenwände,
mit Wasser-Enthärtungsanlage, elektrischer Garagentor-Antrieb,
Ein separater Kamin zur Holzofen-Nutzung wäre vorhanden;
In den monatl. Nebenkosten von 145,00 Euro ist Heizöl und Strom NICHT enthalten;

Haustiere u. Raucher sind hier NICHT ERWÜNSCHT !
Bezug ab sofort möglich;

Objekt-Daten

Typ: 5-Zi.-DHH mit Ost- u. Süd- Balkon
Etage: x
Wohnfläche ca.: 178 qm
Nutzfläche ca.: 18 qm
Grundstück ca.: 357 m²
Bezugsfrei ab: sofort frei
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/ 1
Kfz-Stellplatz: 2 Außen-Stellplätze
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Energieausweis: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchs-Ausweis
Endenergiebedarf: 114,2 kWh/(qm*a)
Kaltmiete: 1.390 €
Kaution: 2,0 Netto-Monatsmieten

Ausstattung

Abgeschlossener Haus-Zugangsbereich mit 3 Stufen;
im durchwegs gefliestem EG: Windfang/Diele mit viel Platz für die Garderobe (inkl. Einbauschrank), rechts das Gäste-WC, gegenüber die Küche (ca. 11 m², ohne EBK), anschließend der Essbereich mit FBH, offen zum hellen Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit großer Fenstertüre zum überdachten Süd-Balkon, die Diele mit Vollholz-Eichen-Treppe zu den anderen Etagen;

das OG: Hier überall Sichtdachstuhl und außenseitiges Thermodach, geflieste Diele, mit Eltern-Schlafzimmer (gut 21 m²) und zwei Kinderzimmern (ca. 12,5 u. 13 m²), jeweils mit Vollholzdielenboden, überdachter Ost-Balkon,
ein hell gefliestes Bad ist mit Wanne/Dusche/WC/Waschtisch und FBH ausgestattet;

Im Untergeschoss Diele/Treppenhaus gefliest, links der Wasch- und Lagerraum mit Ausgussbecken, weiter der großzügige Heizungsraum und der Öltankraum, für kalkfreies Weichwasser im Haus gibt`s hier eine Enthärtungsanlage,
abschließend ein großes Süd-Zimmer mit Laminatboden - mit Zugang zur Süd-Terrasse (Türe von außen zu sperren) - dabei im Raum integriert ein praktisches Dusch-Bad mit WC und WT, (dadurch auch gut als Einliegerwohnung nutzbar).

Wichtig

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Unsere aktuellen Immobilien-Miet-Angebote:

Rattenkirchen (M 1319): 178-m²-DHH mit 2-seitig Balkon;
KM: 1.390 € (inkl. Garage u. Stellplatz), NK: etwa 145 € (je nach Bewohner-Anzahl), zzgl. Heizöl, - frei ab sofort; -


Unsere aktuellen Kauf-Angebote:

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Sonstiges

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