Schöne DG-Wohnung im 2. OG mit Südbalkon !

Objektbeschreibung

• Eine gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon im 2. OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.

  Ein Abstellraum neben dieser Wohnung und ein Kfz-Außen-Stellplatz ist im Kalt-Mietpreis enthalten.

  Für monatl. 45 € könnte eine große Garage dazu angemietet werden.

  Achtung: VOR einer Objekt-Besichtigung muss zumindest eine Mieter-Kurz-Auskunft erteilt werden !
  Bei weiterem Interesse eine ausführliche Mieter-Selbstauskunft, Einkommens- bzw. Arbeits-Nnachweise sowie Bonitäts-Auskunft (Schufa).

Objekt-Daten

Typ: Dachgeschoss-Wohnung
Zimmer: 2,5
Etage: 1.
Wohnfläche ca.: 65 qm
Nutzfläche ca.: 4,5 qm Lagerraum
Grundstück ca.: k. A.
Bezugsfrei ab: Juni 2025
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Carport/ x
Kfz-Stellplatz: 1 Außen-Stellplatz
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Pellets
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergie-Wert: 142,40 kWh/(m²x a)
Kaltmiete: 618,00 €
Kaution: 2,0 Netto-Monatsmieten;

Ausstattung

Zugang über das helle, geräumige Treppenhaus, durchwegs gefliest,
ebenfalls gefliest die ca. 8,5 m² große Diele mit viel Platz für Garderobe und mit Sprechanlage,
gleich links befindet sich das geflieste Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, und Platz für eine Waschmaschine,
gegenüber ein Kinderzimmer/Büro o. ä. mit Vollholz-Dielenboden - ebenso wie das ca. 10 m² große Schlafzimmer auf der Ostseite dieser Wohnung,
die geflieste Küche ist erreichbar von der Diele oder auch über das Wohnzimmer, dieses großzügige Laminat-belegte Wohnzimmer (ca. 26,5 m² Wfl.) bietet Ihnen Zugang zum sonnigen Südbalkon,
ein gut 4 m² großer Abstellraum auf der selben Etage gehört zu dieser Wohnung;

Wichtig

Haustiere und Raucher (in der Wohnung) sind hier nicht erwünscht !
Gemeinschaftsgarten mit großem Grillplatz ist mit nutzbar,
die in der Wohnung enthaltene Einbauküche (nicht die auf dem Bild) kann noch genutzt werden,
Günstige Heizkosten (nur ca. 450 €/Jahr),
Energieverbrauchskennwert: 142,4 kWh(m²xa), Energieverbrauch für WW enthalten;
Bezug zum 01. Juni 2025 möglich;
Sicherheitsleistung/Kaution: 2 Netto - Monatsmieten;

Unsere aktuellen Immobilien-Miet-Angebote:

Rattenkirchen: 120-m²-Erdgeschoss-Wohnung mit 2-seitigem Balkon im alleinig nutzbaren EFH;
KM: 1.260 € (inkl. Garage u. Stellplatz), NK: etwa 180 €, frei ab sofort;
Eine weitere Wohn- oder Nutz-Fläche im UG kann angemietet werden;

Unsere aktuellen Kauf-Angebote:

Polling bei Mühldorf: Kuzfristig beziehbares Reiheneckhaus mit Garage und Garten -
Baujahr 1973, Grundstück ca. 378 m², Wohnfläche ca. 124 m², …
Kaufpreis 359.000 Euro & Kauf-Nebenkosten. Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

Obertaufkirchen: Schlüsselfertig ! Neue Doppelhaushälfte mit Garage - Grundstück 276 m², Wohnfläche 134 m² zzgl. …,
Kaufpreis VB 888.000 Euro zzgl. Kauf-Nebenkosten. - Käuferprovision: 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

Rattenkirchen.: Landwirtschaftliches Grünland (Wiese mit 8.774 m²) - im Landkreis Mühldorf bei Rattenkirchen, ca. 0,8774 ha,
Kaufpreis 166.706,00 € VB & Kauf-Nebenkosten. Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

Informationen zu allen Objekten erhalten Sie bei Unterhaslberger Immobilien;

Sonstiges

Haftungsausschluss: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir sind immer um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernehmen.

Weitere Immobilien - Angebote vom Inn- und Isental bis München, erhalten Sie ebenfalls bei Unterhaslberger Immobilien (siehe auch www.unterhaslberger.com) !