Schöne DG-Wohnung im 2. OG mit Südbalkon !
Obertaufkirchen (Objekt-Nr. M 1182)
Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon im 2. OG
Kaltmiete 618 €
Wohnfläche
ca. 65 qm
2,5 Zimmer
Nebenkosten
ca. 110 €
Objektbeschreibung
Eine gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon im 2. OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Ein Abstellraum neben dieser Wohnung und ein Kfz-Außen-Stellplatz ist im Kalt-Mietpreis enthalten.
Für monatl. 45 € könnte eine große Garage dazu angemietet werden.
Achtung: VOR einer Objekt-Besichtigung muss zumindest eine Mieter-Kurz-Auskunft erteilt werden !
Bei weiterem Interesse eine ausführliche Mieter-Selbstauskunft, Einkommens- bzw. Arbeits-Nnachweise sowie Bonitäts-Auskunft (Schufa).
Objekt-Daten
Typ: Dachgeschoss-Wohnung
Zimmer: 2,5
Etage: 1.
Wohnfläche ca.: 65 qm
Nutzfläche ca.: 4,5 qm Lagerraum
Grundstück ca.: k. A.
Bezugsfrei ab: Juni 2025
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Carport/ x
Kfz-Stellplatz: 1 Außen-Stellplatz
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Pellets
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergie-Wert: 142,40 kWh/(m²x a)
Kaltmiete: 618,00 €
Kaution: 2,0 Netto-Monatsmieten;
Wohnzimmer
Grundriss OG-Whg.
Ausstattung
Zugang über das helle, geräumige Treppenhaus, durchwegs gefliest,
ebenfalls gefliest die ca. 8,5 m² große Diele mit viel Platz für Garderobe und mit Sprechanlage,
gleich links befindet sich das geflieste Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, und Platz für eine Waschmaschine,
gegenüber ein Kinderzimmer/Büro o. ä. mit Vollholz-Dielenboden - ebenso wie das ca. 10 m² große Schlafzimmer auf der Ostseite dieser Wohnung,
die geflieste Küche ist erreichbar von der Diele oder auch über das Wohnzimmer, dieses großzügige Laminat-belegte Wohnzimmer (ca. 26,5 m² Wfl.) bietet Ihnen Zugang zum sonnigen Südbalkon,
ein gut 4 m² großer Abstellraum auf der selben Etage gehört zu dieser Wohnung;
Wichtig
Haustiere und Raucher (in der Wohnung) sind hier nicht erwünscht !
Gemeinschaftsgarten mit großem Grillplatz ist mit nutzbar,
die in der Wohnung enthaltene Einbauküche (nicht die auf dem Bild) kann noch genutzt werden,
Günstige Heizkosten (nur ca. 450 €/Jahr),
Energieverbrauchskennwert: 142,4 kWh(m²xa), Energieverbrauch für WW enthalten;
Bezug zum 01. Juni 2025 möglich;
Sicherheitsleistung/Kaution: 2 Netto - Monatsmieten;
Unsere aktuellen Immobilien-Miet-Angebote:
Ampfing (M 1313): 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung (ca. 53-m²) im 2. OG mit Süd-West-Balkon
KM: 630 € (zzgl. Stellplatz mit 30 €), NK: 185 €, frei zum August 2025;
Obertaufkirchen (M 1182): Schöne 2,5-Zi.-DG-Wohnung im 2. OG mit Südbalkon !
KM: 618 € (inkl. Kfz-Stellplatz), NK: 110 €; gr. Garage möglich für 45 €; frei ab 01.06.2025,
Obertaufkirchen (M 1318): ( derzeit NICHT ANGEBOTEN ! ) 3-Zi.-Zimmer-OG-Wohnung (63 m² im 1. OG) - mit Wohnen/Essen/Küche, Schlaf- und Gästezimmer, Duschbad, Waschraum, KM: 775 € (inkl. EBK und Stellplatz), NK: ca. 135 €, frei zum Sommer/Herbst 2025, Gge. eventl. möglich für 45 €;
Rattenkirchen (M 1317): 120-m²-Erdgeschoss-Wohnung mit 2-seitigem Balkon im alleinig nutzbaren EFH;
KM: 1.140 € (inkl. Garage u. Stellplatz), NK: etwa 200 € (je nach Bewohner-Anzahl), zzgl. Heizöl, frei ab sofort; -
Eine weitere Wohn- oder Nutz-Fläche im UG könnte angemietet werden;
Unsere aktuellen Kauf-Angebote:
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Informationen zu allen Objekten erhalten Sie bei Unterhaslberger Immobilien;
Sonstiges
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Lage / Ort
Obertaufkirchen
In etwa zwei Minuten können Sie Bäcker, Kindergarten, Schule, Kirche usw. mit dem Auto erreichen. Außerdem finden Sie in Obertaufkirchen auch komfortable Sportanlagen, Gemeindeamt, Gastwirtschaften und viele weitere Geschäfte und Handwerksbetriebe. Banken, Einkaufsmärkte, Arzt und Apotheke u. v. m. erreicht man im nahen Schwindegg oder auch in Buchbach. Die Kreisstadt Mühldorf liegt ca. 22 km, Ampfing, Waldkraiburg und Dorfen jeweils ca. 12 km entfernt.
Werktags verkehrende Linienbusse verbinden den Ort mit Dorfen, Haag und Gars, wobei hier auch viele einheimische Kinder zu weiterführenden Schulen befördert werden. In ca. 4 km Entfernung befindet sich in Schwindegg die Eilzugstation der Bahnlinie München - Mühldorf. Zur Bundesstraße 12 benötigen Sie nur ca. 8-Auto-Minuten. Den Flughafen München erreicht man mit dem Pkw über Schwindegg - Dorfen u. Erding in etwa 40 Minuten.
Sie finden hier schöne Wanderwege und die direkte Anbindung zum Landkreis-Radweg.
Ein Luftbild von Obertaufkirchen sowie weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.obertaufkirchen.de;