EFH mit Garage und großem Garten

84544 Aschau a. Inn (Objekt-Nr. K 305)

Objektbeschreibung

Ein bereits freies älteres Einfamilienhaus (auch bis ZFH möglich) in sehr ruhiger Ortsrandlage, mit Garage und Anbau und Werkstattgebäude,
großer Garten, hier könnte durchaus auch noch ein Wohnhaus entstehen;

Kaufpreis 489.000 Euro & Kauf-Nebenkosten (zzgl. 3,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- u. Grundbuch-Kosten);
Käuferprovision: nur 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

Objekt-Daten

Typ: EFH-Wohnhaus
Zimmer: 6
Etage: -
Wohnfläche ca.: 124 m²
Nutzfläche ca.: 98 m²
Grundstück ca.: 779 m²
Bezugsfrei ab: kurzfristig ;
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ 1
Kfz-Stellplatz: 2
Baujahr: 1960
Heizungsart: Gasheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: folgt/beantragt;
Energieausweistyp: - ;
End-Energieverbr.: - kWh/(qm*a)
Kaltmiete: -

Ausstattung

Dieses ab 1960 erbaute massive Haus mit zwei Wohn-Etagen im EG und 1. OG - mit noch ausbaubarem Speicher-Teil sowie komplett unterkellert - kann wohl ohne größeren Aufwand wieder bezogen werden, je nach Vorschrift, nach Wunsch und Bedarf sind aber sicher auch Dämmung, Renovierung und Sanierung notwendig,

kurzfristig verfügbar,
modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Wand-WC und Handtuchtrockner,
Süd-Terrasse und Süd-Loggia im 1. OG, Keller-Außenzugang,
Werkstatt-Anbau aus Holz, Garage mit erneuertem Blechdach,

Wichtig

Ein Energieausweis ist beauftragt,
neue Holz-Fenster mit Isolierverglasung ca. 1997 und 2000,
Außenrollos,
mit Wasser-Enthärtungsanlage Bewamat 10 von BWT,
Vaillant-Gasheizung Baujahr 2001, Platten-Heizkörper,
ein freier weiterer Kamin ist vorhanden,
Sat-Anlage u. Antenne,
Kellerbar,

Unsere aktuellen Immobilien-Miet-Angebote:

Rattenkirchen (M 1319): großzügige 178-m²-Doppelhaushälfte mit ELW, 2-seitig Balkon;
KM: 1.290 € (inkl. große Garage u. Stellplatz), NK: etwa 145 € (je nach Bewohner-Anzahl), zzgl. Heizöl, - frei ab sofort;

Ampfing (M 1313): 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung (ca. 53-m²) im 2. OG mit Süd-West-Balkon
KM: 630 € (zzgl. Stellplatz mit 30 €), NK: 185 €, zum Frühjahr 2026;


Unsere aktuellen Kauf-Angebote:

Aschau am Inn (K 305): Freies Einfamilienhaus (Bj. 1960 - Bezug 1962, bis ZFH möglich), mit Garage und Anbau usw., in sehr ruhiger Ortsrandlage, großer Garten, Renovierung notwendig;
Kaufpreis 489.000 Euro & Kauf-Nebenkosten (Notar- u. Grundbuchkosten). Käuferprovision: 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

Informationen zu allen Objekten erhalten Sie bei Unterhaslberger Immobilien;

Sonstiges

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